运输效率方面，部风之前抵达香港要6至7小时，现在仅需3至4个小时。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，部风陈茂波表示，部风经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。对此，部风最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

内地买家情况不一样，部风但是也省了很多税负。香港差饷物业估价署2月27日公布，部风1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。部风2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，部风而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。对于内地来讲，部风不太可能全面退出税收来稳楼市。

香港既需要留住人才、部风人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

香港不像内地，部风不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。而自2016年10月以来，部风香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

三是，部风香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。需要注意的是，部风住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

后续几年，部风由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。截图自香港差饷物业估价署官网同时，部风去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

(责任编辑：神童)

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